Below is a clear bilingual draft that can be added to a residential lease agreement. Have the final lease reviewed for compliance with Florida law and the condominium or community rules. # RESIDENTIAL LEASE TERMS # TERMINOS DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ## ENGLISH 1. Lease Term The lease shall be for a fixed term of twelve months, beginning on _____________ and ending on _____________, unless otherwise extended or terminated in accordance with the lease agreement and applicable law. 2. Security Deposit The tenant shall pay a security deposit equal to one month's rent before taking possession of the unit. The security deposit may be used, as permitted by law, to cover unpaid rent, damage beyond ordinary wear and tear, cleaning costs, missing items, or other amounts owed under the lease. 3. Monthly Rent Monthly rent shall be $1,500.00 cash. Rent is due on the first day of each month and must be received no later than the third calendar day of the month. Any late fees or consequences for unpaid rent must be stated separately in the lease agreement. 4. Written Lease Agreement The landlord and tenant shall sign a written lease agreement before the tenant takes possession of the unit. The lease agreement, together with any community rules, addenda, and attachments, shall constitute the complete rental agreement between the parties. 5. Occupants and Background Checks Every adult and individual who intends to reside in the unit must be disclosed in advance and approved before moving into the unit. Each proposed occupant must complete any application, screening, or background check required by the Community Administration Office. All application, screening, administrative, and background-check fees charged by the Community Administration Office shall be paid by the tenant or proposed occupant. No person who has not been disclosed and approved may establish permanent residence in the unit without prior written authorization from the landlord and the Community Administration Office. 6. No Pets No pets or animals are permitted in the unit without the landlord's prior written approval, except where otherwise required by applicable law. 7. No Smoking Smoking, vaping, or the use of tobacco, marijuana, or similar products is prohibited inside the unit. The tenant shall also comply with all community rules regarding smoking in common areas, balconies, patios, hallways, and other shared spaces. 8. Condition and Care of the Unit The tenant acknowledges that the unit will be delivered in clean and habitable condition, except for any conditions specifically documented in the move-in inspection report. The tenant shall: * Keep the unit clean and in good condition. * Use the unit, appliances, fixtures, and equipment responsibly. * Promptly report leaks, damage, safety concerns, or needed repairs. * Avoid damaging the unit or allowing guests or occupants to damage it. * Comply with all community and condominium rules. At the end of the lease, the tenant shall return the unit in substantially the same condition in which it was received, ordinary wear and tear excepted. The tenant may be responsible for repair or replacement costs resulting from negligence, misuse, unauthorized alterations, excessive cleaning needs, or damage caused by the tenant, occupants, or guests. 9. Move-In and Move-Out Inspections The landlord and tenant should complete a written move-in inspection, including photographs when appropriate, documenting the condition of the unit. A move-out inspection may also be completed to compare the condition of the unit at the end of the lease with its condition at move-in. ## ESPANOL 1. Duracion del contrato El contrato de arrendamiento tendra una duracion fija de doce meses, comenzando el _____________ y terminando el _____________, salvo que sea extendido o terminado de conformidad con el contrato y la ley aplicable. 2. Deposito de seguridad El inquilino debera pagar, antes de recibir posesion de la unidad, un deposito de seguridad equivalente a un mes de renta. El deposito podra utilizarse, segun lo permita la ley, para cubrir renta no pagada, danos que excedan el desgaste normal, costos de limpieza, articulos faltantes u otras cantidades adeudadas conforme al contrato. 3. Renta mensual La renta mensual sera de $_____________. La renta vence el primer dia de cada mes y debera ser recibida a mas tardar el tercer dia calendario del mes. Cualquier cargo por pago atrasado o consecuencia por falta de pago debera indicarse por separado en el contrato de arrendamiento. 4. Contrato escrito El propietario y el inquilino deberan firmar un contrato escrito antes de que el inquilino reciba posesion de la unidad. El contrato, junto con las reglas de la comunidad, anexos y documentos adjuntos, constituira el acuerdo completo de arrendamiento entre las partes. 5. Ocupantes y verificacion de antecedentes Toda persona adulta y cualquier otra persona que tenga la intencion de vivir en la unidad debera ser declarada y aprobada antes de mudarse. Cada posible ocupante debera completar la solicitud, evaluacion o verificacion de antecedentes requerida por la Oficina de Administracion de la Comunidad. Todos los cargos de solicitud, evaluacion, administracion y verificacion de antecedentes cobrados por la Oficina de Administracion de la Comunidad seran pagados por el inquilino o por el posible ocupante. Ninguna persona que no haya sido declarada y aprobada podra establecer residencia permanente en la unidad sin autorizacion previa y por escrito del propietario y de la Oficina de Administracion de la Comunidad. 6. No se permiten mascotas No se permiten mascotas ni animales en la unidad sin autorizacion previa y por escrito del propietario, excepto cuando la ley aplicable disponga lo contrario. 7. Prohibido fumar Esta prohibido fumar, vapear o utilizar tabaco, marihuana o productos similares dentro de la unidad. El inquilino tambien debera cumplir todas las reglas de la comunidad relacionadas con fumar en areas comunes, balcones, patios, pasillos y otros espacios compartidos. 8. Condicion y cuidado de la unidad El inquilino reconoce que la unidad sera entregada en condiciones limpias y habitables, excepto por cualquier condicion especificamente documentada en el informe de inspeccion de entrada. El inquilino debera: * Mantener la unidad limpia y en buenas condiciones. * Utilizar responsablemente la unidad, los electrodomesticos, accesorios y equipos. * Informar prontamente cualquier filtracion, dano, riesgo de seguridad o reparacion necesaria. * Evitar causar danos y evitar que sus invitados u ocupantes causen danos. * Cumplir todas las reglas de la comunidad o del condominio. Al terminar el contrato, el inquilino debera devolver la unidad sustancialmente en las mismas condiciones en que la recibio, excepto por el desgaste normal ocasionado por el uso ordinario. El inquilino podra ser responsable por los costos de reparacion o reemplazo resultantes de negligencia, uso indebido, modificaciones no autorizadas, necesidad de limpieza excesiva o danos causados por el inquilino, los ocupantes o sus invitados. 9. Inspeccion de entrada y salida El propietario y el inquilino deberan completar una inspeccion escrita al inicio del arrendamiento, incluyendo fotografias cuando sea apropiado, para documentar la condicion de la unidad. Tambien podra realizarse una inspeccion de salida para comparar la condicion de la unidad al finalizar el contrato con su condicion al inicio del arrendamiento. This version can also be converted into a fuller lease with rent amount, property address, landlord and tenant names, utilities, late fees, maintenance responsibilities, and community-approval conditions.
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