Carr 108 Km 19.2 Int Sector Los Velez Bo Anones, Las Marias, PR 00670

Finca agroforestal en servidumbre de conservación – Las Marías/Añasco9.1 cuerdas con vista a la bahía de Añasco y MayagüezUbicada estratégicamente a solo 15 minutos del pueblo de Las Marías y 20 minutos de Añasco, San Sebastian y Mayagüez, esta finca agroforestal de 9.1 cuerdas forma parte de una servidumbre de conservación en colaboración con Para la Naturaleza.La propiedad cuenta con mas de 600 arboles de cacao de grano fino, en plena producción, y diversas variedades sembradas. También se cultivan otras especies comestibles y ornamentales como: Canela, malagueta, guayaba, piña, yuca, yautía Cítricos: naranja (china), toronja Frutas tropicales: guineo, platano, acerola, carambola, guanabana, mora Flores tropicales y masInfraestructura y comodidades Casa-vagón de 40 pies con sistema solar y recolección de agua de lluvia (4 cisternas) Interior con cocina equipada (nevera, estufa con horno), abanicos de techo, cama queen y cama full Dos plataformas listas para camping inmersas en el bosque Gazebo con fogón y cocineta Baño exterior adicional y almacén sobre pozo séptico Estructura tipo garaje en galvalum con equipo agrícola nuevo y sin uso: mini digger 4x4 diésel, UTV 4x4 diésel, y wood chipper adaptado al mini diggerEstatus legal y agrícola: Propiedad registrada como finca agrícola con el Departamento de Agricultura, Farm Service Agency y NRCS Proyecto agroforestal activo con enfoque en sostenibilidad y conservaciónIdeal para:Inversionistas agrícolas, proyectos de ecoturismo, retiros sostenibles o personas que buscan reconectar con la tierra en un entorno productivo y protegido.  ------------  Agroforestry Farm with Conservation Easement – Las Marías/Añasco9.1 cuerdas with sweeping views of Añasco and Mayagüez BayStrategically located just 15 minutes from downtown Las Marías and 20 minutes from Añasco, San Sebastian, and Mayagüez, this 9.1-cuerda (approx. 8.85-acre) farm is protected under a conservation easement in partnership with Para la Naturaleza, while actively producing through sustainable agroforestry practices.The land is planted primarily with over 600 fine-flavor cocoa trees, already in full production, along with a wide variety of tropical fruits, spices, and edible crops, including: Cinnamon, allspice, guava, pineapple, cassava, taro Citrus: oranges, grapefruit Tropical fruits: bananas, plantains, acerola, starfruit, soursop, blackberry Tropical flowers and moreInfrastructure & Features  Off-grid 40-ft container home powered by solar and supplied by 4 rainwater collection cisterns Interior includes: full kitchen with stove and oven, refrigerator, ceiling fans, one queen bed and one full bed Two forest platforms prepared for camping or eco-glamping Gazebo with a firepit and rustic outdoor kitchen Additional bathroom and storage structure above septic tank Galvalume garage with unused agricultural equipment, including: 4x4 diesel mini digger 4x4 diesel UTV Wood chipper adapted for use with the digger Legal & Agricultural Status: Registered with the Puerto Rico Department of Agriculture, Farm Service Agency, and NRCS Actively producing under an agroforestry model that integrates conservation and farmingIdeal for: Eco-conscious investors, agro-tourism projects, sustainable retreats, or anyone looking to steward productive land within a protected natural setting.