Contiene estufa de tope, calentador de agua lineal, horno de microonda, 2 "beepers" puerta de garaje, 2 llaves puerta delantera, 2 llaves puerta trasera, 1 llave puerta pasillo para el patio, "screens", lamparas, gabinetes de cocina, abanico de techo en la sala y tres (3) aire acondicionado modelo "Inverters" en las tres(3) habitaciones. TRES: La PARTE ARRENDATARIA depositara la cantidad de MIL TRESCIENTOS DOLARES en concepto de fianza para un total de ($1,300), la cual sera devuelta por la PARTE ARRENDADORA al finalizar el presente contrato o su prorroga, una vez la PARTE ARRENDADORA examine la misma y la encuentre en buen estado. CUATRO: El canon de arrendamiento sera la cantidad de ($1,300.00) mensuales, pagaderos por mensualidades adelantadas todos los dias TRECE (13) de cada mes a traves de deposito en la cuenta numero Todo pago efectuado con cinco (5) dias o mas en atraso conllevara un cargo de $50.00. CINCO: La PARTE ARRENDATARIA no podra subarrendar en todo o en parte la propiedad objeto de este Contrato sin el previo consentimiento por escrito de la PARTE ARRENDADORA no podra usar la propiedad para otros fines que no sean los de su residencia. SEIS: La PARTE ARRENDADORA, no sera responsable de danos y perjuicios que sufra o pueda sufrir alguna persona en la propiedad arrendada por causa del incumplimiento de la PARTE ARRENDATARIA de su obligacion de mantener la propiedad en buen estado de uso y conservacion. Tampoco respondera la PARTE ARRENDADORA por danos de cualquier indole que puedan sufrir los familiares, clientes, amigos o invitados de la PARTE ARRENDATARIA que provengan directa o indirectamente o en cualquier forma de golpe, lesion o dano alguno ocasionado por defectos de la propiedad, desprendimiento del local, ni de danos y perjuicios que por cualquier causa ocasionare a mobiliario, mercancia o cualquier otra propiedad de la PARTE ARRENDATARIA por fuego, inundacion, lluvia, ciclon, terremotos, robos o actos fortuitos o cualquier causa similar. SIETE: Sera causa suficiente para dar por resuelto el contrato antes de vencimiento: a. El incumplimiento del pago de un plazo del canon de arrendamiento estipulado luego de transcurrido diez (10) dias desde la fecha en que debia efectuarse. Si este fuera el caso, la PARTE ARRENDADORA podra iniciar una accion de desahucio en el Tribunal, obligandose la PARTE ARRENDATARIA al pago de honorarios y costo del pleito conforme a la sentencia dictada. b. El incumplimiento de cualquiera de los otros terminos del presente contrato, una vez transcurridos quince (15) dias de haberse notificado el requerimiento para su cumplimiento. c. El retiro o abandono por parte de la PARTE ARRENDATARIA de la propiedad arrendada, sin pagar el canon de arrendamiento. d. El embargo para asegurar sentencia o para ejecutar propiedad de la PARTE ARRENDATARIA que ubique dentro de la propiedad arrendada, a menos que dicho embargo sea liberado mediante la prestacion de una fianza dentro de los proximos quince (15) dias de notificado el embargo. e. El que utilice la propiedad para otro uso que no sea el aqui pactado, se altere la paz comunal o se mantenga en condiciones no aceptables conforme al uso de las demas areas. En tales casos la PARTE ARRENDADORA recobrara la posesion de la propiedad arrendada y la PARTE ARRENDATARIA le respondera por cualquier dano que aquella sufra por la terminacion del contrato antes del vencimiento pactado. OCHO: El hecho de no ejercer cualquier derecho que emane de este contrato no significara una renuncia para asi ejercitarlo posteriormente al ocurrir otra violacion al mismo. NUEVE: El consumo de agua, luz, linea telefono u otros servicios seran de cuenta y cargo de la PARTE ARRENDATARIA y la PARTE ARRENDADORA no respondera por cualquier deuda que pueda existir por este concepto. DIEZ: Si la PARTE ARRENDATARIA desease mudarse de la propiedad arrendada antes de expirar el termino estipulado para el vencimiento del contrato, vendra obligado a indemnizar a la PARTE ARRENDADORA el importe de las rentas correspondientes a las mensualidades de cursar hasta la fecha de vencimiento de este contrato. ONCE: La PARTE ARRENDATARIA no podra hacer en la propiedad arrendada alteraciones ni ampliaciones estructurales de clase alguna sin el previo consentimiento por escrito de la PARTE ARRENDADORA y cualquier mejora hecha por la PARTE ARRENDATARIA en la propiedad arrendada quedara para beneficio de este al terminarse el contrato, sin que dicha parte venga obligada a pagar cantidad alguna o hacerse responsable por deudas a causa de dichas mejoras. DOCE: La PARTE ARRENDATARIA reconoce haber recibido la propiedad arrendada en buenas condiciones, recien pintado, cuartos colores claros (blanco) y limpio, sin agujeros y banos en perfectas condiciones y acepta y reconoce que todos los equipos electricos existentes en la casa son objeto de este contrato son propiedad de la PARTE ARRENDADORA, y estan en buen estado de uso y se compromete a entregarlos en las mismas condiciones. El mantenimiento o reparacion de estos equipos sera responsabilidad de la PARTE ARRENDATARIA. Tambien se compromete en cuidar la propiedad arrendada como un buen padre de familia y entregarlo en las mismas condiciones en que lo recibe. TRECE: Todas las reparaciones menores cuyo costo sean menor de doscientos ($200.00) dolares lo asumira LA PARTE ARRENDATARIA. Reparaciones cuyo costo sea mayor de doscientos ($200) dolares lo asumira LA PARTE ARRENDADORA siempre y cuando el mismo no sea causado por negligencia o dano por parte del arrendatario. CATORCE: Mascotas o Animales domesticos, se autoriza a LA PARTE ARRENDATARIA a mantener en la propiedad una (1) mascota domestica pequena,(12 libras o menos), siempre y cuando no sea agresiva, sea adiestrada y mantenida bajo control en todo momento. El canon mensual de arrendamiento incluye el cargo correspondiente a la tenencia de una (1) mascota domestica pequena autorizada. En caso de que LA PARTE ARRENDATARIA desee mantener una segunda mascota, debera solicitar autorizacion previa y por escrito a LA PARTE ARRENDADORA, y, de ser aprobada, se aplicara un cargo adicional de VEINTE Y CINCO DOLARES ($25.00) mensuales, el cual sera anadido al canon de arrendamiento. El incumplimiento de cualquiera de estas disposiciones constituira una violacion grave al contrato, facultando a LA PARTE ARRENDADORA a resolver el mismo de forma inmediata y a reclamar los danos correspondientes. QUINCE: La PARTE ARRENDADORA podra entrar a la propiedad objeto de este contrato en horas razonables a inspeccionar u observar el estado de conservacion de la misma, siempre y cuando se les notifique a la PARTE ARRENDATARIA con anticipacion. En el caso que la PARTE ARRENDATARIA no renueve este contrato, la PARTE ARRENDADORA podra ensenar la propiedad en horas razonables, Quince (15) dias calendario antes de la fecha del vencimiento de este contrato siempre y cuando se les notifique a la PARTE ARRENDATARIA con anticipacion. QUINCE: En caso de que la PARTE ARRENDADORA tuviere que utilizar el importe o parte de la fianza depositado por la PARTE ARRENDATARIA, para realizar arreglos a la propiedad por danos causados por la PARTE ARRENDATARIA, este debera reponer dicha cantidad en el termino de 15 dias luego de habersele asi requerido por escrito con copia certificada, pues de lo contrario, queda resuelto el contrato y podra exigirsele el pago de los otros plazos del termino para el cual se contrato el arrendamiento de la propiedad. DIEZ Y SEIS: La PARTE ARRENDATARIA se compromete a obtener una poliza de seguros que garantice el pago de las rentas objeto de este contrato de arrendamiento, la cual estara endosada a favor de la PARTE ARRENDADORA. PARA QUE ASI CONSTE los comparecientes suscriben el presente contrato en la fecha y lugar antes indicado.
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